Ситуація яка склалася між КП «Чернігівводоканал» та власником житлового будинку за адресою вул. Берегова, 9 може стати прикладом того, як невиконання законних вимог працівників водоканалу перетворюється у проблему для споживача, який ці вимоги ігнорує.
Питання до власників будівлі за адресою вул. Берегова, 9 в місті Чернігові, у інспекції КП «Чернігівводоканал» виникли через те, що саме за цією адресою, судячи з інформації з відкритих джерел, надавалися банні послуги на комерційному рівні. При цьому, за даними обліку комунального підприємства, прилад обліку було встановлено в будинку і він не пройшов своєчасну повірку, а середнє споживання води на місяць складало менше 6 м3.
Прохання інспекції КП «Чернігівводоканал» до власника будинку по вул. Берегова, 9 про допуск для перевірки мереж водопостачання та водовідведення було цілком законним. Адже, відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач ЗОБОВ’ЯЗАНИЙ допускати у своє житло (інший об’єкт нерухомого майна) управителя, виконавців комунальних послуг або їхніх представників у порядку, визначеному законом і договорами про надання відповідних житлово-комунальних послуг, для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних та профілактичних оглядів і перевірки показань приладів - розподілювачів теплової енергії та/або вузлів обліку, що забезпечують індивідуальний облік споживання відповідної комунальної послуги у квартирі (приміщенні) багатоквартирного будинку.
Натомість власник будинку спочатку проігнорував вимогу інспекції КП «Чернігівводоканал», але потім дозволив провести частковий огляд, під час якого з’ясувалося, що межа балансової належності (точка приєднання до комунального водопроводу) знаходиться на території домогосподарства, оскільки, якимось чином і сам комунальний водопровід «опинився» на цій території. Будинок разом з двома банними комплексами підключено до комунального водопроводу, але на місці підключення та на самому комунальному водопроводі зведено господарську будівлю, що, по суті, є порушенням охоронної зони водопроводу. Облік спожитої води організовано за допомогою приладу обліку, в якого прострочені терміни повірки, а він сам встановлений в будинку. Окрім цього, відразу за приладом обліку до будинкової мережі було приєднано ще одне джерело водопостачання непитної води, яка видобувалася із свердловини на зазначеній ділянці. Відповідно до Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України №190 від 27.06.2008 таке приєднання не допустиме. Щодо вигрібних ям, які знаходяться на території земельної ділянки і мають бути герметичними, то у КП «Чернігівводоканал» інформація відсутня, оскільки інспектору було відмовлено у їх огляді. Через забудову території , інспекції КП «Чернігівводоканал» не вдалося оглянути і місце приєднання до комунального водопроводу і сам водопровід, хоча, відповідно ч. ІІ ст. 7 Правил №190, «власник земельної ділянки, по якій проходять водопровідні мережі та мережі водовідведення, зобов’язаний забезпечити збереження зон санітарної охорони відповідно до Закону України «Про питну воду, питне водопостачання та водовідведення».
Вимоги КП «Чернігівводоканал» щодо перенесення приладу обліку на межу балансової належності, приведення вигрібних ям у нормативний стан, забезпечення охоронної зони водопроводу та від’єднання другого джерела водопостачання від комунального водопроводу власником будинку було проігноровано.
Під час дослідження причин, через які комунальний водопровід опинився за приватним парканом, з’ясувалося, що загальна земельна ділянка складається з двох частин: приватизованої, яка належить власнику будинку та орендованої у Чернігівської міської ради, на якій, відповідно умов договору оренди, забудову заборонено (але по факту вона є!).
Виходячи з цього, КП «Чернігівводоканал» звернулося до Управління земельних ресурсів Чернігівської міської ради з проханням забезпечити доступ до комунального водопроводу, що у даному випадку фактично означає не продовження оренди землі. Управління земельних ресурсів, в свою чергу, звернулося до Управління Державного архітектурно-будівельного контролю з проханням про перевірку зазначених фактів порушення використання земельної ділянки, переданої в оренду. Під час перевірки факти порушення підтвердились.
Подальший сценарій розвитку подій легко передбачити, особливо, коли факти порушення умов договору оренди комунальної земельної ділянки було зафіксовано перевіркою Управління Державного архітектурно-будівельного контролю, за проведенням якої звернулося Управління земельних ресурсів Чернігівської міської ради.
Але всього цього можна було б уникнути, якби власник будівлі дотримувався порядку та правил, встановлених на законодавчому рівні та не намагався протистояти законним вимогам інспекції КП «Чернігівводоканал».
П.С. Всі фото будинку за адресою вул. Берегова, 9 в місті Чернігові взято з відкритих джерел. КП «Чернігівводоканал» не несе відповідальності за достовірність інформації на фото з Інтернет.
Інформаційна служба КП «Чернігівводоканал»